Algemene voorwaarden

Mile Ovation CommV Bouw-, renovatiewerken en eindafwerking – Regio Vlaanderen

1. Definities
Aannemer: Mile Ovation CommV, actief in Vlaanderen.
Opdrachtgever: iedere natuurlijke of rechtspersoon die een overeenkomst aangaat met de aannemer.
Overeenkomst: elke door de opdrachtgever goedgekeurde offerte, bestelbon of schriftelijke bevestiging.
Meerwerken: alle werken die niet expliciet in de offerte zijn opgenomen.
Materialen: alle door de aannemer geleverde goederen, bouwstoffen en installaties.

2. Toepasselijkheid
Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, overeenkomsten, leveringen en werken uitgevoerd door Mile Ovation CommV. Afwijkingen zijn enkel geldig indien ze schriftelijk door beide partijen zijn bevestigd. Bij tegenstrijdigheden primeert de schriftelijke overeenkomst of offerte.

3. Offertes en Overeenkomsten
• Offertes zijn geldig gedurende 30 dagen, tenzij anders vermeld.
• Een overeenkomst komt tot stand na schriftelijke bevestiging door de opdrachtgever (e-mail volstaat).
• Alle prijzen zijn gebaseerd op de materiaal- en loonkosten op het moment van de offerte.
• Indien marktontwikkelingen dit vereisen, kunnen prijzen worden aangepast volgens de ABEX-index.

4. Uitvoering van de Werken
• De aannemer voert de werken uit volgens de regels van de kunst en de geldende veiligheidsnormen.
• De opdrachtgever zorgt voor vrije toegang tot de werf, nutsvoorzieningen en alle noodzakelijke vergunningen.
• Uitvoeringstermijnen zijn indicatief en niet bindend. Vertraging door weersomstandigheden, overmacht, materiaaltekorten of derden geeft geen recht op schadevergoeding.
• De aannemer mag onderaannemers inschakelen voor de uitvoering van de werken.

5. Meer- en Minderwerken
• Meerwerken worden enkel uitgevoerd na voorafgaand akkoord van de opdrachtgever.
• Meerwerken worden aangerekend volgens de geldende uur- en materiaaltarief van Mile Ovation CommV.
• Minderwerken worden verrekend bij de eindafrekening.

6. Prijzen en Betalingsvoorwaarden
• Bij aanvang van de werken wordt een voorschot van 30% gefactureerd.
• Tussentijdse facturen worden opgemaakt volgens de voortgang van de werken.
• Facturen zijn betaalbaar binnen 5 dagen na factuurdatum.
• Bij laattijdige betaling is van rechtswege en zonder ingebrekestelling verschuldigd:
o een schadebeding van 10% van het openstaande bedrag (minimum €250),
o vermeerderd met de wettelijke nalatigheidsinteresten.

7. Annulatie van Getekende Offertes
Indien de opdrachtgever een reeds getekende en goedgekeurde offerte geheel of gedeeltelijk wenst te annuleren, is hij gehouden een schadevergoeding van 30% van het totale offertebedrag te betalen. Deze vergoeding dekt onder meer:
• administratieve kosten,
• werkvoorbereiding,
• gereserveerde materialen,
• ingeplande werkuren,
• winstverlies door het wegvallen van de opdracht.
De schadevergoeding is automatisch verschuldigd vanaf het moment van annulatie, ongeacht de reden.

8. Levering van Materialen
• Alle geleverde materialen blijven eigendom van Mile Ovation CommV tot volledige betaling van alle facturen.
• Het risico op beschadiging of verlies gaat over op de opdrachtgever bij levering op de werf.

9. Aansprakelijkheid en Garantie
• Schade veroorzaakt door bestaande gebreken, vochtproblemen, instabiliteit of foutief werk van derden valt buiten de aansprakelijkheid.
• De wettelijke 10-jarige aansprakelijkheid is van toepassing op structurele en stabiliteitsgebreken.
• Op afwerking geldt een garantie van 2 jaar, tenzij anders vermeld.
• De aannemer is niet aansprakelijk voor indirecte schade zoals winstderving, vertragingen of gevolgschade.

10. Oplevering
• De werken worden eerst voorlopig opgeleverd.
• Eventuele gebreken worden binnen een redelijke termijn hersteld.
• Definitieve oplevering volgt na expliciete aanvaarding of stilzwijgende ingebruikname van de werken.
• Klachten moeten schriftelijk worden gemeld binnen 8 dagen na vaststelling.

11. Overmacht
Onder overmacht wordt verstaan: extreme weersomstandigheden, stakingen, ziekte, brand, materiaaltekorten, pandemieën, transportproblemen of andere omstandigheden buiten de wil van de aannemer. In geval van overmacht worden termijnen automatisch verlengd zonder recht op schadevergoeding.

12. Opschorting en Beëindiging
• De aannemer mag de werken opschorten bij wanbetaling, onveilige werfomstandigheden of het ontbreken van noodzakelijke vergunningen.
• Beide partijen kunnen de overeenkomst beëindigen bij ernstige contractbreuk.
• Bij beëindiging worden alle uitgevoerde werken en bestelde materialen onmiddellijk afgerekend.

13. Geschillenregeling
Op deze overeenkomst is Belgisch recht van toepassing. Geschillen worden behandeld door de rechtbanken van het arrondissement Leuven, tenzij anders overeengekomen.